Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und sehr guter Infrastruktur

Immobilienbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967, das über die Jahre hinweg kontinuierlich und fachgerecht instand gehalten wurde. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2007 durchgeführte Fassadendämmung, die zu einer verbesserten Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt. Die Hauseingangstür wurde 2022 erneuert, ebenso wie der Aufzug, der vor rund zwei Jahren modernisiert wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern. Von der zentralen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar, was ein angenehmes und funktionales Wohnen ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Im Jahr 2022 wurden die Fenster der Wohnung durch hochwertige, dreifach verglaste Modelle ersetzt. Bereits 2012 erfolgte die Erneuerung der Heizkörper. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2022 vollständig saniert und mit hochwertigen, modernen Armaturen ausgestattet. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit einem attraktiven Ausblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Die Hausverwaltung zeichnet sich durch eine sehr gute Organisation und Pflege des Gemeinschaftseigentums aus. Zudem verfügt die Eigentümergemeinschaft über ausreichende Rücklagen, was für eine nachhaltige Werterhaltung des Objekts spricht.