Sofort vermietbar: Modernisierte Wohnung in gefragter Lage von Mülheim

Immobilienbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz und moderner Ausstattung. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und einladenden Zustand. Auf ca. 50 m² Wohnfläche verteilt sich die Wohnung auf 2,5 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal sowohl für Singles, Paare als auch für eine nachhaltige Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und optimale Flächennutzung. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft. Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort bezugsfrei oder kann ohne Verzögerung neu vermietet werden – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger. Dank der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen besteht kein unmittelbarer Renovierungsbedarf. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 263 € und beinhaltet bereits die Zuführung zu den Instandhaltungsrücklagen. Rücklagen für die Eigentümergemeinschaft sind vorhanden, was zusätzlich für eine solide wirtschaftliche Basis der Immobilie spricht. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine wertstabile und gut vermietbare Immobilie in gefragter Lage suchen. Das Objekt steht momentan leer.